İlgili Kanun: 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir?

Binalarda ısıtma, soğutma, havalandırma ve aydınlatma için asgari olarak tüketilen ya da tüketilecek enerjilerin ne oranda verimli olduğunu gösteren zorunlu bir belgedir. Her beyaz eşyada zorunlu olan enerji sınıflandırmasını içerir.

Enerji verimliliği kanuna göre enerji kimlik belgesi olmayan binalardaki bağımsız bölümlerin alım-satım yapılamaz. Ancak tapu imza işlemleri esnasında alıcı enerji kimlik belgesi olmadan almayı kabul etmesi halinde satışı mümkün olur.

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme kurulunun kararıyla artık konut kredisi kullanım oranında enerji kimlik belgesinde belirtilen enerji sınıfları etkili olmaktadır. Enerji kimlik belgesi olmayan binalar için kredi kullanım oranı en fazla %70 olabilmektedir.

Resmi belge olduğu için e-devlette binaların adresine bağlı olarak görüntülenir.

Düzenlenen enerji kimlik belgeleri onay tarihi itibariyle 10 yıl geçerlidir.

İkamet amaçlı iskan alacak her yeni binanın enerji kimlik belgesi olması zorunludur. 2011 yılından önceki binalar için bu zorunluluk yoktur.

2011 yılından sonra ruhsat alan binalar yeni bina, 2011 yılından önce ruhsat alan binalar mevcut bina olarak kategorize edilir.

2011 yılından sonra yapılan binalarda en az C sınıfı şartı bulunurken, 2011 yılından önce ruhsat alan mevcut binalarda enerji kimlik belgesi için bir sınıf sınırlandırması bulunmamaktadır.

Enerji kimlik belgesi fiyatlandırması için Enerji kimlik belgesi fiyatlandırması için
2026 Güncel Düzenleme

Enerji Sınıfına Göre Kredi Kullanım Oranları

Konut kredilerinde uygulanabilecek finansman oranları, taşınmazın satış bedeline ve enerji performans sınıfına göre değişmektedir. Güncel düzenlemeler kapsamında, enerji kimlik belgesinde yer alan sınıf bilgisi kredi kullanım oranlarını doğrudan etkileyen önemli unsurlardan biri haline gelmiştir. Özellikle A, B ve C enerji sınıfına sahip konutlar, diğer yapılara kıyasla daha avantajlı oranlarla değerlendirilebilmektedir.
A - B Enerji Sınıfı %90’a kadar Avantajlı kredi oranı
C Enerji Sınıfı %80’e kadar Kapsama dahil edildi
Diğer Enerji Sınıfları %70’e kadar Standart kredi oranı
Konut DeğeriA - B Enerji SınıfıC Enerji SınıfıDiğer Sınıflar
5 milyon TL altı%90%80%70
5 - 7 milyon TL arası%80%70%60
7 - 10 milyon TL arası%70%60%50
10 - 20 milyon TL arası%50%40%30
20 milyon TL üstü%40%30%20
Not: Kredi kullanım oranları; konut değeri, enerji sınıfı ve güncel bankacılık mevzuatına göre değişiklik gösterebilir.

Enerji Kimlik Belgenizi Hızlı ve Sorunsuz Şekilde Alın

Enerji kimlik belgesi başvurunuzu birkaç dakika içinde tamamlayın. Uzman mühendis kadromuz, başvurunuzu hızlıca değerlendirir ve en kısa sürede işlemlerinizi başlatır. Türkiye genelinde güvenilir, hızlı ve uygun fiyatlı EKB hizmeti sunuyoruz.

Bize Ulaşın